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海寧樓市要崩盤:多樓盤爛尾 資金鏈斷裂瀕臨破產

2014-04-16 08:06:22 來源: 21世紀網-《21世紀經濟報道》 作者:
摘要:21世紀網海寧的樓市就要崩盤了。 當地一大型房企高管人士對21世紀網表示,根據他的統計,海寧在建在售的樓盤面積達到了950萬方,按照目前的去化速度,消化這些新房需要8年。與日前爆出樓市危機的余姚類似,海寧同為中國經濟強縣,在2013中國百強

21世紀網

“海寧的樓市就要崩盤了。”當地一大型房企高管人士對21世紀網表示,根據他的統計,海寧在建在售的樓盤面積達到了950萬方,按照目前的去化速度,消化這些新房需要8年。

與日前爆出樓市危機的余姚類似,海寧同為中國經濟強縣,在2013中國百強縣排名中,海寧位列第21位。

21世紀網在海寧調查發現,當地已有多個樓盤開始降價,個別房企則因資金鏈斷裂而瀕臨破產。

(海寧正在建設中的樓盤。21世紀網都進攝)

海寧正在建設中的樓盤。21世紀網都進攝

標志性樓盤領降

“百合新城降價了,這標志著海寧樓市下行已經確立。”海寧當地的一位房地產中介人士告訴21世紀網。

據悉,百合新城項目面積達110萬方,是當地面積最大的一個樓盤,由綠城[簡介 最新動態]和新湖集團合力打造,一直被視為海寧樓市價格風向標。

4月12日,在百合新城售樓處,21世紀網以購房者的身份咨詢這一樓盤是否降價,一位徐姓銷售人員告訴21世紀網,“我們現在正在搞活動,相當于9折,價格在1萬左右,比之前已經降了不少。”

“我們這個樓盤在海寧已經開發了10年,目前是海寧最高端的一個樓盤,無論是自住還是投資都比較劃算。”

雖然售樓處人并不多,但該名工作人員表示,“我們明天就開盤,房子已經預定的差不多了。”

在一份購房意向單中,21世紀網看到可選房源已經不多,只剩下底層和頂層的幾套房源。

距離百合新城2公里處,一家名為康橋名城三期的樓盤也正在為開盤預熱,在售樓處外墻上打出了“封頂價9600元/平米”的標語。而根據中國房產超市網數據,康橋名城一期的銷售均價為12000元/平米。

“康橋名城是海寧今年第一個價格明降的樓盤,其他樓盤都是在暗降。”上述中介人士表示。

據悉,在12日當天,還有慕容城、景灣銀座等多個樓盤項目也在進行搶籌和開盤。在海寧大街上,到處都是房產公司的促銷廣告,開元名都拉起了橫幅“存2000抵80000”,景灣銀座則打出“LOFT公寓買一層送一層”的標語。

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